Modelos de Negocio
Zona Real, Zapopan. Proyecto de Inversión
Convierte tu Inversión en un Modelo de Negocio más rentable
Maximiza tu inversión inmobiliaria con el innovador esquema del Pool de Rentas. Este modelo de negocio está diseñado para aquellos que buscan no solo diversificar su cartera de inversiones, sino también aumentar su rentabilidad de manera significativa. El Pool de Rentas se distingue por ofrecer un retorno de inversión atractivo, que no solo se refleja en un porcentaje de ganancia constante, sino también en el incremento del valor patrimonial de la propiedad, lo que resulta en un doble beneficio económico.
El Pool de Rentas es una estrategia de inversión que consiste en agrupar varias propiedades bajo un mismo esquema de administración y renta. Esto permite que los inversores participen en un mercado inmobiliario más amplio sin la necesidad de gestionar propiedades individuales, lo que reduce los riesgos y aumenta las posibilidades de obtener mayores ganancias.
El pool de rentas permite a los propietarios del capital la posibilidad de convertirse en accionistas de inmuebles residenciales, comerciales, industriales o de usos mixtos. Este modelo no está restringido a grandes capitales, por lo que representa una oportunidad de negocio para pequeños y medianos inversionistas que quieren incursionar en el sector inmobiliario
Proyectos Destacados. Tickets de Inversión
En Antares Real Estate by Keller Williams, entendemos que cada inversor tiene objetivos únicos. Por eso, ofrecemos asesoramiento personalizado para que encuentres el esquema de inversión que mejor se adapte a tus necesidades y te permita alcanzar tus metas financieras. Contáctanos hoy y da el primer paso hacia una inversión inmobiliaria más inteligente y rentable.
Casos de Éxito: El modelo del Pool de Rentas ha demostrado su eficacia tanto en el ámbito internacional como nacional, con numerosos casos de éxito que avalan su solidez y potencial de crecimiento.
Ventajas del Pool de Rentas
Los inversores disfrutan de tasas de retorno superiores en comparación con inversiones tradicionales.
La revalorización de las propiedades asegura un incremento en el valor de tu inversión a largo plazo.
Un equipo de expertos se encarga de la administración, mantenimiento y ocupación de las propiedades, garantizando eficiencia y rentabilidad.
Al invertir en un conjunto de propiedades, se mitiga el riesgo asociado a la inversión en una sola unidad.
Tu inversión estará siempre respaldada por el bien inmueble
Se realiza con antelación estudio de mercado en el espacio donde se encuentra la construcción del Desarrollo
Proyectos Destacados. Tickets de Inversión
Ticket de inversión, desde 2,405,8394
9,798 m² de construcción
2,338.71 m² de terreno
Descripción
VENTA DE EDIFICIO EN GUADALAJARA EN POOL DE RENTAS
Proyecto Mixto:» Business Center» en Avenida México donde está el futuro de las inversiones, a 1.2 kilómetros de Glorieta Minerva.
Sea Socio en un porcentaje de .25%
ENTREGA ABRIL 2025
*Esto representa una compra fraccional de la propiedad.
Ticket de inversión, desde $1,710.336.129 129 Estacionamientos
7,008.12m² de construccón
1,710 m² de terreno
11 Pisos. A estrenar
Invierte en Torre Bucé proyecto que ofrece oficinas corporativas y área comercial
adecuadas a las necesidades Pymes y Corporativas dentro de la zona financiera de Guadalajara en Avenida Américas, a 300 metros de Plaza Patria y a 1.1 Km de Parque Colomos. Se Socio en un porcentaje de .50%
Entrega Diciembre2024 Escrituración Mayo 2025
Es una compra fraccional de la propiedad
Tickets desde $ 1,000,000
7,500 m²de construcción
905 m²de terreno
9 Pisos
En construcción El «Hotel Acueducto» será el primer establecimiento de la cadena World Hotel en México, ubicado en la zona de Andares, Zapopan, Jalisco, una región de alta plusvalía. Este hotel contará con 104 habitaciones, 60 lugares de estacionamiento distribuidos en más de 7,500 metros cuadrados de construcción
Esquema de inversión seguro: Los inversores participarán en un esquema de pool de rentas, lo que garantiza ingresos trimestrales estables. Además, el terreno está 100% escriturado y libre de gravamen, brindando seguridad adicional.
El proyecto está respaldado por un fideicomiso, proporcionando un marco legal que asegura y protege la inversión
Precio por Ticket: $1,438,347. Venta de tickets de Inversión dentro de Complejo Hospitalario en Valle Real
Edificio con 10 niveles. 3 Sótanos asignados para Estacionamiento.
Planta Baja con área de Hospital, farmacia, laboratorio, imagenología y rayos x.
En los siguientes niveles: quirófanos y estancias médicas, habitaciones, especialidades, consultorios de renta flexible y rooftop con amenidades.
Edificio hospitalario con: 5 quirófanos totalmente equipados, 54 consultorios amueblados y equipados y 17 habitaciones.
CONCEPTO DE INVERSIÓN MEDIANTE POOL DE RENTAS
Plan de Pagos: Contado, Diferido 3, 6 y 9 meses.
EN CONSTRUCCIÓN
ENTREGA TÍTULOS DE PROPIEDAD: AÑO 2026.
Ticket de Inversión $ 1,150,000 Ubicación: a 7.7 kilómetros del pueblo de Tapalpa.
4 Recámaras , 4 Baños, 4 Estacionamientos
430 m² de construcción
2,000 m² de terreno
2 Pisos
Descripción
DENTRO DE CONDOMINIO.
Características de la cabaña:
DISTRIBUCIÓN PRIMER NIVEL: Espacio para 4 estacionamiento , sala, comedor, cocina integral equipada con estufa y horno, barra y utensilios de cocina.
Terraza. Chimenea de gas. Chimenea de leña. 3 Habitaciones. 3 Baños completo. Jacuzzi al exterior. Comedor exterior.
DISTRIBUCIÓN SEGUNDO NIVEL: Family room. Terraza con firepit. 1 Recamara principal con baño completo y closet.
AMENIDADES: Lago artificial para diferentes actividades, Caseta de vigilancia
ACCESORIOS: mueblería en general, asador, portaleños, refrigerador, microondas, cafetera, horno convencional, campana, licuadora, tostadora Cuenta con todo el mobiliario
ACABADOS: Loza detecho en pino machimbrado, Parota (chapa, plancha, solida).
Pisos 60×60 cerámico y en habitaciones piso laminado de ocre. Cocina con granito y parota (chapa y solida). Iluminación led cálida (plafón, lámpara, indirectas).
Escalera con parota con cimentación y herrería. Baños cerámico con cemento pulido, vitropiso con canceles de vidrio y terminado de empedrado. Cortinas black out completo y shadow enrollable.
Bajo el modelo fraccional, invirtiendo solo la decima parte.
* Ticket de inversión, desde $2,117,629
CENTRO COMERCIAL ENTREBOSQUES
Proyecto mixto de 1 Torre de Hotel, Oficinas y Plaza Comercial. Ubicado en Zona Real de Zapopan que conserva un bosque icónico
Invierte y se Socio en un porcentaje de .25%
*Esto representa una compra fraccional de la propiedad.
ENTREGA ABRIL 2025
ESCRITURACION OCTUBRE 2025
* Ticket de inversión, desde $950,000.00 PREVENTA DE CENTRO COMERCIAL EN REAL DE VALDEPEÑAS EN POOL DE RENTAS
Invierte en Centro Comercial Ubika Boreales en una Plaza dentro de zona Residencial de crecimiento y alta plusvalía en Zapopan.
36 Locales Comerciales
En dos niveles
5996 mts 2 de Terreno
3444 mts 2 de Construcción
97 cajones de estacionamiento
Es una zona habitacional de alta plusvalía con varios fraccionamiento en crecimiento.
Invierte y se Socio en un porcentaje de .50% y obtén una Escritura Publica.
ESCRITURACIÓN INMEDIATA – PROYECTO TERMINADO
*Esto representa una compra fraccional de la propiedad.
Destinatarios para Coliving
Estos proyectos de coliving están diseñados para ofrecer una solución a tres segmentos de la población Millenial y Generación Z de México, Europa y Estados Unidos
- Profesionistas jóvenes
- Estudiantes
- Nómadas digitales
Población entre 20 y 45 años que buscan Proyectos céntricos, de usos múltiples, con amenidades, uso de tecnologías y una atención impecable al cliente.
En este modelo de negocio, “tickets de inversión” todos los Desarrollos cuentan con Cowork, Gimnasio y Área Comercial
Tickets de Inversión
Los tickets de inversión se refieren a la cantidad de dinero que se invierte en un proyecto o empresa. En el contexto de fondos de inversión, un ticket puede ser el monto mínimo, medio o máximo que un inversor puede aportar.
Incluso en PREVENTA del Desarrollo puedes apartar tu Ticket de Inversión, durante el tiempo de construcción puedes tomarte el tiempo para conocer la información del proyecto y cuando estás listo para invertir, tu ticket sigue teniendo los beneficios ofrecidos en la preventa
Te conviertes en dueño de un porcentaje de todos sus ingresos, gastos y utilidades
Los inversionistas tienen acceso al portal en el cual podrán observar en tiempo real porcentaje de ubicación, ingresos de cada unidad y resumen de gastos operativos-
Implementación Legal
La aplicación legal del pool de rentas es variada y depende de cada proyecto inmobiliario; sin embargo, existen tres esquemas muy comunes:
Copropiedad: Se da cuando varias personas son copropietarias de uno o varios inmuebles y acuerdan rentarlos a terceras personas, facultando a un administrador para celebrar los contratos, recibir los ingresos y posteriormente distribuirlos entre los copropietarios. Este esquema suele ser adoptado por inversionistas que se conocen entre sí y, por tanto, existe un mayor grado de confianza entre ellos.
Fideicomiso: Este esquema suele ser atractivo para inversionistas que quieren tener un vínculo legal que reciba y distribuya los ingresos derivados de las rentas, siendo atractivo por tener una mayor transparencia en cuanto a estos aspectos.
Mixto: Es una combinación de los dos, es frecuente que los inversionistas participen en un fideicomiso para desarrollar un inmueble y reserven derechos a favor de un administrador para otorgar en arrendamiento las unidades que resulten del proyecto. Los ingresos pueden ser aportados al fideicomiso y posteriormente distribuidos entre los inversionistas, o bien, pueden ser distribuidos directamente por el administrador.
¡ Un placer servirle!
Atención Integral en Comercialización de Bienes Inmuebles y Modelos de Negocio.